中央式空調(diào)系統(tǒng)由于設(shè)備集中，在管理上應(yīng)有嚴(yán)格的制度，因各個(gè)系統(tǒng)情況不同，管理方法也應(yīng)不同。一般情況有以下要求:

(1)注意設(shè)備安全。維修操作人員對(duì)設(shè)備的狀況應(yīng)當(dāng)十分熟悉，并按技術(shù)要求定期維護(hù)保養(yǎng)與維修設(shè)備。運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備應(yīng)無(wú)異常聲音;軸承應(yīng)無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;皮帶與傳動(dòng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象;設(shè)備應(yīng)無(wú)泄漏;閥門開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活;儀表工作應(yīng)正常。

(2)注意人身安全。在運(yùn)行操作與檢修時(shí)，一定要確保人身安全。在檢查機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備、配電設(shè)備時(shí)，必須要有2人在現(xiàn)場(chǎng)操作，以保證安全。在電線接線時(shí)，要先檢查電源是否切斷，并掛牌說(shuō)明。在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，要檢查梯子或腳手架是否牢固。同時(shí)，在機(jī)房中禁止打鬧，以免事故發(fā)生。

(3)建立設(shè)備檔案資料。空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備要建立臺(tái)帳，對(duì)停用和報(bào)廢設(shè)備要及時(shí)入庫(kù)、記帳，做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。設(shè)備運(yùn)行和維修要有記錄，事故登記表要詳細(xì)，并認(rèn)真保管圖紙、樣本、說(shuō)明書，以供維修時(shí)使用。

(4)定期校驗(yàn)測(cè)量?jī)x表。對(duì)空氣參數(shù)的測(cè)量、控制、記錄儀表應(yīng)定期測(cè)量、校驗(yàn)，保證設(shè)備的參數(shù)準(zhǔn)確、控制可靠.

(5)定期測(cè)量空調(diào)系統(tǒng)的各狀態(tài)參數(shù)。及時(shí)調(diào)試系統(tǒng)設(shè)備，恢復(fù)設(shè)計(jì)要求，以保證參數(shù)符合使用的需要。