冷庫建筑的維修包括日常維修、定期檢修和大修理三種維修方法。

(一)日常維修：日常維修是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作,要在冷庫使用過程中經(jīng)常對(duì)冷庫建筑各部分進(jìn)行觀察和維護(hù)修理。 

(二)定期檢修：定期檢查則是定期對(duì)冷庫建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢修,一般每年進(jìn)行一次,但對(duì)屋面防水排水系統(tǒng)則應(yīng)在雨季前后各進(jìn)行一次,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。日常維修和定期檢修是保證冷庫正常使用的有效措施。

(三)大修理：當(dāng)冷庫損壞嚴(yán)重,影響冷庫的正常使用和安全時(shí),必須進(jìn)行大修理。

大修理范圍

(1)冷庫的屋頂樓地板,內(nèi)外墻,梁柱基礎(chǔ)等主要建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,屋面漏水,地下滲水,地坪嚴(yán)重凍鼓,其損壞程度經(jīng)有關(guān)部門鑒定,影響安全生產(chǎn)的;

(2)冷庫隔熱層嚴(yán)重受潮,導(dǎo)熱性超過設(shè)計(jì)要求的60%,失效面積超過總面積的50%,庫房降溫效果明顯下降或跑冷嚴(yán)重的(松散隔熱材料可以更換的除外);

(3)冷庫工藝系統(tǒng)和水電系統(tǒng)管道、機(jī)器設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,設(shè)備功率明顯降低,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,影響安全生產(chǎn),不能保證冷庫的正常降溫要求的。

以上三種情況有其中一項(xiàng)就可列入大修范圍。