(1)集中式空調系統的特點

1)空氣處理設備和制冷設備集中布置在機房，便于集中管理和集中調節。2)過渡季可充分利用室外新風，減少制冷機運行時間。3)室內溫、濕度和空氣清潔度可以嚴格控制。4)使用壽命較長。5)空調系統可以采取有效的防振消聲措施。6)機房面積較大、層高較高。風管布置復雜、占用建筑空間較多、安裝工作量大、施工周期較長。7)對于房間熱濕負荷變化不一致或運行時間不一致，系統運行不經濟。8)風管系統各支路和風口的風量不易平衡。各房間之間由風管連通，不利于防火。

(2)風機盤管空調系統的特點

1)與集中式空調系統相比，僅需要新風空調機房，機房占地面積小，層高也較低。風機盤管布置在空調房間內占據空間有限。2)僅需新風系統，風管截面較小，容易布置。3)盤管既可通冷水又可通熱水，冬夏季兼用，但盤管易結垢，影響傳熱效率。4)運行靈活，可自行調節各房間負荷，節能效果好。但不能實現全年多工況節能運行調節。5)安裝投產時間較短，使用壽命較長。6)風機盤管分散布置，風管、水管，凝水管等管線布置較復佘，水系統易漏水，維護管理較麻煩。7)難于滿足溫、濕度和清潔度的嚴格要求。8)風機盤管要求采用低噪聲風機。

(3)單元式空調器的特點

1)成套空調機組可分散安裝于空調房間內，也可就近設空調機房，占地面積較小，機房層高較低。2)風管系統小，風管短、風量易調節。機組直接設于房間內時不需要風管系統。房間之間互不連通，有利防火。3)運行靈活，可自行調節適應各房間負荷的變化，實現節能。4)安裝投產快，尤其適應于舊建筑改造工程。5)不能實現全年多工況節能運行調節。過渡季不能利用全新風，能耗大。6)分散布置，維護管理較麻煩。機組布置于房間內。噪聲和振動難以處理。分體式機組噪聲雖小，但制冷劑易泄漏，維修工作增加，無新風補充。7)難于滿足溫、濕度和清潔度的嚴格要求。