辦公樓建筑是現(xiàn)代高層建筑中的一個主要類型，它集中體現(xiàn)了時代的建筑技術水準和經(jīng)濟環(huán)境特征。隨著我國改革開放政策的不斷深入，外資大量引進，同時國內(nèi)企事業(yè)單位的經(jīng)濟實力也大幅提高，各地紛紛興建或正在興建大批的高標準辦公樓。由于計算機技術、自動化技術、網(wǎng)絡技術及建造技術突飛猛進的發(fā)展和應用，以及經(jīng)濟環(huán)境的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代化辦公樓建筑在使用和功能等方面，與傳統(tǒng)辦公樓建筑相比表現(xiàn)出許多新的特點和要求。

由于計算機技術和通信技術的高速發(fā)展，無紙貿(mào)易、電子商務等新概念的不斷推出，辦公過程中所有的信息收集、處理和發(fā)布均逐步向辦公自動化、通信自動化方向發(fā)展。20世紀80年代開始，出現(xiàn)了所謂“智能化大樓”的新一代辦公樓建筑。
在標準的3A級智能化大樓中:①大樓各項管理功能，通過電腦集中監(jiān)控和自動控制實現(xiàn)大樓管理自動化(BA: Build-ing Automation) ;②辦公業(yè)務利用算機、局域網(wǎng)、數(shù)據(jù)庫等技術，實現(xiàn)高效率的辦公自動化(OA; Of-fice Automation);③通信通過程控電話、圖文傳真、電子郵件、衛(wèi)星通信、電視會議等組成的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡，實現(xiàn)通信自動化(CA: Communication Automa-lion)。