現代高層辦公樓建筑的外舊護普遍采用輕質幕墻結構。由于輕質圍護結構熱容量小，室外環境溫度的變化會較快地影響室內，使周邊區的溫度波動比較明顯。因此周邊區的空調負荷變化幅度較大，且不同朝向的負荷差別非常大。
周邊區一般夏季需要制冷而在冬季需要供熱。內部區則基本不受室外空氣和日射的直接影響，空調負荷主要源于室內負荷，如人體、照明、設備等，因此變化較小。隨著辦公信息處理量的加大及對辦公效率要求的提高，現代辦公所使用的自動化辦公設備的種類和數量均越來越多，計算機、復印機、打印機、碎紙機等現代化辦公設備普遍使用。這些辦公設備所消耗電能的大多數將最終以熱的型式散發至室內。 此外，現代化辦公室室內照明的照度也遠高于一般常規建筑，大功率照明器具的大量散熱將是室內全年穩定的散熱源。因此對于內區，夏季需要供冷，而在冬季可能不但不需要供熱，甚至需要供冷。