中央空調系統運行管理有十分豐富的科學內涵。由于對此認識不足，往往致使管理工作存在許多疏漏和認識上的誤區。例如，把有人能按電鈕開機、關機當成有專人管理;把自動化程度高當成容易管理、不用維護保養;把滿足人的舒適性要求當成天熱時有冷氣、天冷時有暖氣即達到了要求；把系統能開動運行當成工作正常等。

由于領導不重視、管理無制度、人員不專業、上崗不培訓、工作不負責、操作無規程、運行不調整、使用不維護等現象普遍存在，從而造成中央空調系統存在問題:①空調效果不理想:房間的溫濕度不能保證在設計或控制范圍內，新風沒有或少于最低要求，風最過大或不足，送風溫度和出口風速不合適等；②運行費用:高電費或燃料費及日常維護保養費開支大；③制冷機組等事故和故障多:事故和故障頻策發生，跑、冒、滴、漏現象嚴重;④冷水機組等設備使用壽命短:不到規定期限就要對設備進行維修，或不到正常的折舊年限，設備就不能繼續使用了，需要更新；⑤系統運行不正常:系統不能按設計要求運行和調整，冷水機組等設備達不到最佳運行狀態，各項運行參數不能滿足規定要求等。